Ипотека от ВТБ24

ПРОМО-АКЦИЯ! СНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ НА 0,5%!

Сумма кредита в рублях

Акция, первый взнос от 20% и более

Акция, первый взнос от 10% до 20%

Акция, Победа над формалностями, взнос от 35%

до 2 млн.

12,75%

13,35%

13,35%

от 2 млн. до 5 млн.

12,05%

12,65%

12,65%

от 5 млн.

11,65%

12,25%

12,25%

Программа «Ипотека. Строящееся жилье» с 25.03.2014 г.

Базовые условия предоставления кредита:

·  Срок кредита - до 50 лет.
·  Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
·  Первоначальный взнос (собственные средства заемщика,  средства материнского капитала). 

Валюта кредита

Размер кредита

Примечание

рубли

от 15%

базовое значение

от 10%

при  дополнительном страховании

·  Максимальный размер кредита при кредитовании:

Валюта кредита

Размер кредита*

Примечание**

рубли

до 85%

при страховании 
2 видов риска

до 90%

при страховании 
3 видов риска

*Рассчитывается от оценочной стоимости квартиры.

**Перечень рисков для страхования:

·  риск утраты жизни или трудоспособности заемщика/ поручителя;
·  приобретаемой квартиры от рисков утраты (гибели) или повреждения (после оформления права собственности на объект);
·  риск ответственности Заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита (дополнительный вид страхования при первоначальном взносе от 10%).

Страхование 2 видов риска осуществляется в рекомендованной страховой компании. 
Перечень страховых компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru
Страховая премия составляет в среднем 0,4% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки (на этапе строительства).
Страхование не является обязательным требованием Банка.

·  Сумма кредита:

Регион

Минимальная**

Максимальная*

Москва

1 500 000  руб.

90 000 000 руб.

МО и г. Санкт-Петербург

1 000 000 руб.

75 000 000 руб.

На территории РФ

500 000 руб.

75 000 000 руб.

Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 35% от стоимости Объекта недвижимости.

или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения

*Возможно предоставление кредита до 200.000.000 руб. (или эквивалент в соответствующей валюте) на специальных условиях.

**Для городов Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль – 600 000 руб.

·  При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников:

- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);
- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.

·  Вид дополнительного обеспечения зависит от степени готовности дома* и схемы сделки:

Схема сделки

возведено не более 20% этажей

возведено 20 и более % этажей

Договор участия в долевом строительстве / Договора уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве

Залог недвижимого имущества на сумму,  полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

Дополнительное обеспечение 
не требуется

Инвестиционный договор и Предварительный договор купли-продажи

Залог недвижимого имущества на сумму,  полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

Залог недвижимого имущества на сумму,  полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

*Требование к степени этажности дома может быть изменено (снижено) в рамках утвержденного Банком лимита на инвестиционные операции на конкретного застройщика.

·  Процентная ставка – фиксированная.

·  Размер ставок:

Регион подачи заявки

Сумма кредита (руб.)

Москва и Московская область

До 2,0 млн. (вкл.)

Свыше 2,0 до 5,0 млн. (вкл.)

Свыше 5,0 млн.

Прочие регионы

До 1,0 млн. (вкл.)

Свыше 1,0 до 2,0 млн. (вкл.)

Свыше 2,0 млн.

% ставки в рублях

13,25%

12,55%

12,15%

Надбавка для кредитов с коэффициентом Кредит/Залог на дату заключения кредитного договора свыше 80%  (т.е. при первоначальном взносе 10-15%)

0,6%

Надбавка для кредитов без страхования риска потери  жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя и утраты права собственности

1%

 

Инвестиционная надбавка к процентной ставке:
I. Отсутствует в случаях:
Объект недвижимости реализуется с использованием одной из следующих схем сделки:

·  С использованием договора участия в долевом строительстве (ДУДС), уступки прав по ДУДС.

·  Применяемые правообладателями, контроль над которыми в виде участия в капитале компании осуществляется ОАО Банк ВТБ.

·  Применяемые правообладателями, строительная деятельность которых финансируется (кредитуется) Банком.

·  Предусмотренные для правообладателей I группы в соответствии с условиями лимита.

·  При передаче в залог Банку недвижимости («твердый» залог).

II. В остальных случаях – надбавка на инвестиционный период 0,6%.

·  Преимущества системы процентных ставок ВТБ24:

·  процентная ставка – фиксированная;

·  не зависит от размера первоначального взноса и срока кредита;

·  не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика (2-НДФЛ, справка в произвольной форме, анализ бизнеса).

·  зависит от суммы кредита и валюты кредита.

·  зависит от наличия/отсутствия зарплатного проекта между Банком и компанией-работодателем Заемщика.

·  Комиссия:

·  за рассмотрение заявки на кредит – отсутствует.

·  за выдачу кредита – отсутствует.

·  Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого  Заемщиком Объекта.

·  Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными  платежами (аннуитетные платежи).

·  Мораторий на досрочное погашение кредита (частичное или полное) отсутствует.

·  Комиссия за досрочное погашение отсутствует, необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора).

Приобретение объекта недвижимости на первичном рынке также возможно по специальной программе «Победа над формальностями» (по 2-м документам, без официального подтверждения дохода, первоначальный взнос не менее 35%, надбавка к базовой % ставке 0,6%).

 

Программа «Победа над формальностями» с 20.01.2014 г.

Базовые условия предоставления кредита1

·  Срок кредита - до 20 лет.

·  Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.

·  Максимальный размер кредита: до 65% от оценочной стоимости квартиры, до 50% в иностранной валюте.

·  Сумма кредита:

Регион

Минимальная*

Максимальная

Москва

1 500 000 руб.

15 000 000 руб.

МО и г. Санкт-Петербург

1 000 000 руб.

15 000 000 руб.

или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения

*Для городов Архангельск, Астрахань, Белгород, Владивосток, Владимир, Воронеж, Вологда, Волгоград, Барнаул, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Киров, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов, Рязань, Самара, Саратов, Ставрополь, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Чебоксары, Челябинск, Ярославль – 600 000 руб.

·  Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) – не менее 35%.

Необходимо размещение первоначального взноса на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью капитализации либо перечислением начисленных % на текущий счет или счет банковской карты.

·  Вид дополнительного обеспечения зависит от степени готовности дома и схемы сделки:

Схема сделки

возведено не более 20% этажей

возведено 
20 и более % этажей

С использованием Договора участия в долевом строительстве / Договора уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве

Залог недвижимого имущества на сумму, полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

Дополнительное обеспечение 
не требуется

С использованием Инвестиционного договора и Предварительного договора купли-продажи

Залог недвижимого имущества на сумму, полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

Залог недвижимого имущества на сумму, полностью покрывающую сумму ипотечного кредита

·  Процентная ставка – фиксированная.

·  Размер ставок:

Регион предоставления кредита

Сумма кредита (рублей)

Москва и Московская область

До 2,0 млн (вкл.)

Свыше 2,0 до 5,0 млн (вкл.)

Свыше 5,0 млн

Процентные ставки в рублях:

13,45%

12,75%

12,35%

 

Инвест.надбавка к процентной ставке на инвестиционный период: 0,6% годовых во всех случаях, кроме следующих (в которых надбавка не применяется)
- Объект недвижимости реализуется с использованием одной из следующих схем сделки:
- С использованием договора участия в долевом строительстве (ДУДС), уступки прав по ДУДС. 
- Применяемые правообладателями, контроль над которыми в виде участия в капитале компании осуществляется ОАО Банк ВТБ.
Применяемые правообладателями, строительная деятельность которых финансируется (кредитуется) Банком.
Предусмотренные для правообладателей I группы в соответствии с условиями лимита.

·  Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - отсутствует.

·  Комиссия за выдачу кредита – отсутствует.

·  Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого Заемщиком Объекта.

·  Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).

·  Досрочное погашение (полное или частичное) возможно с момента предоставления кредита.

o    минимальная сумма не ограничена;

o    штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют,

o    необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка (в соответствии с условиями кредитного договора).

Обеспечение по кредиту:

·  Залог:

Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка):
- залог прав по инвестиционному договору (при наличии);
- залог имущества, находящегося в собственности заемщика или членов его семьи (либо при возможности поручительство физических лиц). 
Титульный период (т.е. после завершения периода строительства и оформления квартиры в собственность заемщика): 
- залог оформленной в собственность заемщика квартиры.

·  Страхование:

- жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя; 
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения на титульный период;
- др. недвижимости, находящегося в собственности заемщика/ членов его семьи, оформляемой в залог Банку на инвестиционный период, от рисков утраты и повреждения.

Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.
Перечень рекомендованных страховых и оценочных компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru.

Дополнительная информация:

·  Страхование не является обязательным требованием Банка.

·  В случае отсутствия страхования рисков по потере жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя и утраты права собственности процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% (по всем валютам и срокам кредитования).

Для оформления заявки на кредит:
Обязательные к предоставлению документы по Заемщику:

- паспорт гражданина РФ,
- водительское удостоверение или свидетельство пенсионного страхования.
Обязательные к предоставлению документы по Поручителю-супругу(е) в случае зарегистрированного брака:
- паспорт гражданина РФ,
- водительское удостоверение или свидетельство пенсионного страхования.
Дополнительно:военный билет (для мужчин до 27 лет),свидетельство о браке (в случае зарегистрированного брака).

1Указана процентная ставка для заемщиков при условии оформления страхового полиса по рискам утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя- если применимо), утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры, прекращения или ограниченияправа собственности на квартиру (если применимо).

 

© 2010–2015 ГК «КОНДР» +7 (495) 984-42-42