Ипотека от ОАО «Сбербанк России»

Мечтаете о собственных квадратных метрах?

«Специальные условия по ипотеке от Сбербанка!»

С 01.07.2014 г. по 30.09.2014 г. в нашем офисе вы можете подать заявку на ипотеку по Акции «13-13-30» по ставке всего 12,5% годовых, первоначальный взнос от 13%, срок кредитования от 3 месяцев до 30 лет*.

Акция распространяется на заявки, поданные в период с 01.07.2014 по 30.09.2014 г. включительно в офисах компаний – партнеров Банка: здесь размещается ссылка на раздел сайта с контактами офисов продаж застройщика либо адрес конкретного офиса.

* Условия проведения Акции: надбавка к процентной ставке 0,5%, если сумма кредита менее 4 200 000 рублей; минимальная сумма кредита от 45 000 рублей; максимальная сумма кредита до 87 % стоимости кредитуемого жилого помещения или иного оформляемого в залог жилого помещения; валюта кредита – рубли; дополнительные расходы по кредиту – оценка и страхование объекта залога, расходы, связанные с оформлением залога имущества, а также аренда банковского сейфа (при необходимости). Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

Подробнее на http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/promo/credits/131330/.

ОАО «Сбербанк России», Генеральная лицензия Банка России №1481 от 08.08.2012.»

Возьмите ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ в Сбербанке!

Ипотека – это одна из возможностей устроить жизнь по-своему уже сегодня!
Мы знаем, что накопить на собственную квартиру – дело чрезвычайно длительное. Ипотека предоставляет Вам возможность стать хозяином собственного жилья в короткий срок и жить так, как захочется.

У ипотеки Сбербанка есть много достоинств

· Одни из самых привлекательных ставок на рынке ипотечного кредитования.
· Отсутствие комиссий по кредиту.
· Специальные условия кредитования для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке.
· Льготные условия кредитования для молодых семей.
· Экономия времени: процесс рассмотрения заявки на кредит занимает от 2 до 5 рабочих дней с момента предоставления полного пакета требуемых документов.
· С целью увеличения суммы кредита возможен учет доходов иных физических лиц в количестве до трёх человек.
· Возможность подтверждения дохода справкой по форме Банка.
· Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.
· Возможность досрочного погашения кредита без штрафов и комиссий, без ограничения минимальной суммы досрочного платежа.
· Возможность оформить кредитную карту Сбербанка с привлекательным кредитным лимитом.
· Отсутствие требования об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика.
· Отсутствие страхования жизни и здоровья заемщика не влечет рост процентной ставки по кредитному договору.

Каковы основные условия кредитования? 

Наши условия доступны большинству клиентов!

Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент возврата кредита). Стаж работы должен составлять не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.1

Какие документы требуются для оформления заявки?
 

Вам потребуется минимальный пакет документов!

· Заполненное Заявление-анкета.
· Паспорт.
· Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость (за исключением клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Сбербанке).
· Документы по приобретаемому (строящемуся) объекту недвижимости (можно предоставить после принятия Банком решения о выдаче кредита).

Существуют ли льготы или специальные условия кредитования?

Помимо основных кредитных продуктов в Сбербанке есть особые условия кредитования!

Особые условия для «Молодой семьи» 2 
Это специальные условия кредитования на приобретение, строительство объекта недвижимости по продукту «Приобретение строящегося жилья»:

· уменьшенный размер первоначального взноса для семей с ребенком/детьми;
· возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора (не дольше, чем до достижения ребенком возраста трех лет);
· возможность учета дохода родителей заемщика/созаемщиков-супругов при определении суммы кредита.

Кредиты на строительство объектов недвижимости, строящихся при финансовой поддержке Сбербанка (мкрн. «Завидное»)

Кредиты предоставляются в рамках продукта «Приобретение строящегося жилья» с учетом следующих особенностей:
· уменьшенный размер первоначального взноса;
· льготные процентные ставки.

Использование материнского капитала
Материнский (семейный) капитал – форма государственной поддержки, предоставляемой семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка 3; он может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита 4 , полученного в Сбербанке.

Ипотека плюс материнский капитал
При получении кредита в рамках продукта «Приобретение строящегося жилья» первоначальный взнос может быть подтвержден средствами материнского (семейного) капитала с соответствующим увеличением размера предоставляемого кредита на сумму, указанную в документе из Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского капитала.

Налоговые вычеты 5
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому жилищному кредиту. Величина вычета – 13% от всех выплаченных процентов. Также Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн рублей 6. Таким образом, теперь при приобретении квартиры Вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Уникальная Акция* «13-13-30»

Годовая % ставка –
единая на весь период 
до и после регистрации ипотеки

13%

Минимальный первоначальный взнос

13%

Максимальный срок кредитования

30лет

Цель кредитования

  Приобретение строящегося жилья

  Приобретение готового жилья

* - Срок действия акции: с 1.04.2014г. по 30.06.2014г.

Акция* «Ипотека по 2-м документам»

Не требуются документы подтверждающие доход, трудоустройство

 

Продукты кредитования

Приобретение строящегося жилья

Приобретение готового жилья

 

Процентные ставки

базовые ставки, увеличенные ВСЕГО на 0,5%

 

Первоначальный взнос

от 40%

 

Максимальная сумма

15 000 000 руб. (Москва и Санкт-Петербург)
8 000 000 руб. (остальные регионы)

 

Срок кредита

от 3 мес. до 30 лет 
до исполнения старшему из Созаемщиков/Заемщику 65 лет

 

* - Срок действия акции: с 2.04.2014г. по 1.06.2016г.


УСЛОВИЯ ПО ПРОГРАММЕ «ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ» 
В РАМКАХ СПЕЦИАЛЬНОЙ АКЦИИ:

· 12% - годовая % ставка – единая на весь период до и после регистрации ипотеки;
· 12 лет – максимальный срок кредитования;
· 12% - минимальный первоначальный взнос;
· Максимальная сумма кредита – не более 88% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
· Валюта кредита – рубли РФ;
· Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей;
· Целевое назначение кредита - инвестирование строительства Жилого помещения (Застройщиком/Инвестором может являться только юридическое лицо);
· Комиссия за выдачу кредита – отсутствует;
· Привлечение созаемщиков – в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от его/ее платежеспособности и возраста. 7
· Обеспечение по кредиту - залог кредитуемого жилого помещения или иного объекта недвижимости. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости возможны различные формы обеспечения, удовлетворяющие требованиям Банка.
· Страхование – обязательное страхование предмета залога от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет).
· Возможность подключения к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика в офисе Банка.
· Дополнительные расходы по кредиту: оплата услуг по оценке и страхованию объекта недвижимости, оформляемого в залог.
· Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 8
· Срок подачи кредитной заявки в банк – с 01.03.2013 г. по 30.06.2014 г.

СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ПРОГРАММЫ «ПРИОБРЕТЕНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ»
Процентные ставки для клиентов, получающих зарплату на счет, открытый в Сбербанке,% годовых в рублях9:


Первоначальный взнос 10

До 10 лет (включительно)

От 10 до 20 лет (включительно)

От 20 до 30 лет (включительно)

от 50%

12%

12,25%

12,5%

от 30% до 50%

12,25%

12,5%

12,75%

от 15%* до 30%

12,5%

12,75%

13%

Правила применения процентных ставок для различных категорий заемщиков, объектов недвижимости и валют кредита

· Для объектов, строящихся при финансовой поддержке Сбербанка (мкрн. «Завидное», Мортонград «Путилково»), применяются ставки, равные ставкам для клиентов, получающих зарплату на счет, открытый в Сбербанке.
· Надбавки для клиентов, не получающих зарплату в Сбербанке, и объектов, строящихся без участия кредитных средств Сбербанка, составляют:
· 0,5% – для физических лиц – работников предприятий, прошедших аккредитацию 11;
· 1% – для остальных клиентов.
· На период до регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1% (В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка применяются ставки после регистрации ипотеки.).

Условия кредитования

· Валюта кредита – Рубли РФ.
· Минимальная сумма кредита – 45 000 руб.
· Максимальная сумма кредита – не более 85% договорной стоимости кредитуемого объекта недвижимости (90% – для семей с детьми по программе «Молодая семья» и/или для объектов, строящихся при финансовой поддержке Сбербанка (мкрн. «Завидное»)).
· Минимальный первоначальный взнос – 15% (10% – для семей с детьми по программе «Молодая семья» и/или для объектов, строящихся при финансовой поддержке Сбербанка (мкрн. «Завидное»)).
· Срок кредита – до 30 лет.
· Комиссия за выдачу кредита – отсутствует;
· Привлечение созаемщиков – в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от его/ее платежеспособности и возраста. 12
·  Обеспечение – залог кредитуемого или иного объекта недвижимости, а также другие виды обеспечения, одобренные Банком. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости возможны различные формы обеспечения, удовлетворяющие требованиям Банка.
·  Страхование – обязательное страхование предмета залога от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет).
·  Возможность подключения к программе добровольного страхования жизни и здоровья заемщика.
·  Неустойка за несвоевременное погашение кредита – 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 13
·  Дополнительные расходы (при необходимости) – оплата услуг по оценке и страхованию объекта недвижимости, оформляемого в залог.
·  Привлечение созаемщиков – в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке, вне зависимости от его/ее платежеспособности и возраста. 14

Порядок погашения кредита

·  Плановое погашение – ежемесячно равными (аннуитетными) платежами
·  Досрочное погашение:
·  Без комиссий
·  Производится в сроки, установленные графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей, без предварительного уведомления Банка.
·  Способы погашения кредита

Погашение кредита осуществляется путем безналичного списания суммы ежемесячного платежа с Вашего счета, открытого в Банке.
Вы можете выбрать наиболее удобный для Вас способ пополнения счета:
·  через банкоматы и информационно-платежные терминалы Сбербанка;
·  через систему «Сбербанк ОнЛ@йн»;
·  с помощью услуги «Мобильный банк»;
·  безналичным переводом, в том числе через сторонние банки15;
·  в отделениях Сбербанка.

Важно! Для своевременного погашения кредита Банк рекомендует осуществлять пополнение счета заблаговременно, до даты, указанной в графике платежей.
Есть ли какие-либо дополнительные возможности для заемщиков по жилищному кредиту?
Получите кредитную карту Сбербанка и начинайте ремонт уже сейчас!
При условии положительного решения по Вашей кредитной заявке и выдаче жилищного кредита Вы можете получить кредитную карту на выбор: не именную (выдается моментально) – Visa Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированную, именную кредитную карту с лимитом до 200 000 рублей. 
У Вас остались вопросы? 
Мы будем рады ответить на них! 
Ознакомиться с детальным описанием продуктов и приблизительно рассчитать график платежей Вы можете на сайте Сбербанка , а также получив консультацию у специалистов Банка.

1 - Для клиентов, получающих заработную плату на счет в Сбербанке, требование о наличии общего стажа не менее 1 года за последние 5 лет отсутствует.

2 - «Молодая семья» – семья с ребенком/детьми или без, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста, или неполная семья с одним родителем и ребенком/детьми, в которой родитель не достиг 35-летнего возраста.

3 - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз.

4 - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

5 - Подробную информацию можно получить на сайте www.nalog.ru.

6 - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

7 - За исключением случаев наличия действующего брачного договора, отсутствия гражданства РФ.

8 - 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

9 - Указаны процентные ставки, которые применяются в период после регистрации ипотеки. До регистрации ипотеки действуют процентные ставки, увеличенные на 1% в валюте кредита.

10 - В рамках особых условий для «Молодой семьи» размер первоначального взноса составляет от 10% для семей с ребенком/детьми.

11 - Перечень компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России», Вы можете уточнить в отделениях Банка.

12 - За исключением случаев наличия действующего брачного договора, отсутствия гражданства РФ.

13 - 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

14 - За исключением случаев наличия действующего брачного договора, отсутствия гражданства РФ.

15- Перевод денежных средств на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», осуществляется в соответствии с тарифами кредитной организации, осуществляющей безналичное перечисление средств.

 

© 2010–2015 ГК «КОНДР» +7 (495) 984-42-42